Otrzymanie kredytu hipotecznego wiąże się z ogromną liczbą dokumentów, które należy przygotować. Wszystko to ze względu na konieczność dokładnego zbadania sytuacji finansowej osoby, która ubiega się o kredyt, a także złożoność procedur.

Dokumenty, jakie potrzebujemy, aby wziąć kredyt hipoteczny, mogą różnić się nieznacznie pomiędzy konkretnymi bankami, a także w zależności od Twoich dochodów oraz rodzaju nieruchomości, na którą brany jest kredyt. Ze względu na niemałą liczbę dokumentów, warto zacząć je gromadzić z odpowiednio dużym wyprzedzeniem.

Kredyt hipoteczny - dokumenty dla obywatela Polski

O kredyt hipoteczny w naszym kraju mogą ubiegać się nie tylko obywatele Polski, ale i osoby spoza Polski pracujące w kraju oraz na stałe zamieszkujące na jego terytorium. W każdym z tych przypadków bank będzie miał nieco inne wymagania. Jakie dokumenty musi przestawić obywatel Polski? Będą to:

• dowód osobisty,

• inny dokument ze zdjęciem, który potwierdzi tożsamość,

• opcjonalnie skrócony odpis aktu małżeństwa,

• opcjonalnie akt urodzenia dziecka.

W przypadku innych osób, lista ta jest znacznie dłuższa i obejmuje m.in. paszport, umowę o pracę oraz zaświadczenie o dochodach na druku bankowym. 

Dokumenty potrzebne do weryfikacji źródła przychodów

W celu pomyślnego otrzymania kredytu hipotecznego, musisz dostarczyć do banku zaświadczenie o źródle oraz wysokości Twoich miesięcznych dochodów. To, jakie dokumenty należy zgromadzić, różnią się jednak w zależności od rodzaju umowy.

Umowa o pracę:

• zaświadczenie o zatrudnieniu oraz zarobkach - wypełnione przez pracodawcę,

• wyciągi z kont bankowych obejmujące okres ostatniego roku,

• deklaracja PIT 37 z ostatniego roku,

• umowa o pracę lub świadectwo pracy.

Umowa o dzieło/zlecenie:

• rachunki umowy zlecenie/ o dzieło,

• PIT 37 z ostatniego roku,

• zaświadczenie o zarobku i zatrudnieniu.

Działalność gospodarcza:

• Księga Przychodów i Rozchodów za poprzedni oraz bieżący rok obrachunkowy,

• zaświadczenie dotyczące wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatni rok,

• zaświadczenie US,

• zaświadczenie ZUS

• PIT-y za poprzedni rok,

• nadanie numerów NIP i REGON,

• zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej z CEIDG.

Dokumenty dotyczące nieruchomości

Kolejny zestaw dokumentów, jaki musisz zgromadzić to takie, które związane są ściśle z nieruchomością. Dokumenty te będą znacząco się różnić, w zależności czy chcesz uzyskać kredyt na budowę domu, zakup działki budowlanej, remont mieszkania, czy zakup nieruchomości z runku wtórnego lub pierwotnego. Więcej na ten temat znajdziesz tutaj: https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/blog/jakie-dokumenty-sa-niezbedne-do-uzyskania-kredytu-hipotecznego.

Zakup działki budowlanej:

• odpis z księgi wieczystej,

• wyrys oraz wypis z ewidencji gruntów,

• decyzja o warunkach zabudowy, która stanowi potwierdzenie, iż budowa może zostać rozpoczęta,

• zaświadczenie o tym, że włożony został wkład własny,

• wypisy z aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego.

Budowa domu.

Tutaj wiele dokumentów powtarza się z tymi, które należy złożyć podczas zakupu działki budowlanej. Poza nimi musimy posiadać:

• pozwolenie na budowę,

• akt notarialny, który potwierdzi, że jesteśmy właścicielami działki,

• dziennik budowy, kosztorys oraz harmonogram prac,

• operat szacunkowy.

Zupełnie inne dokumenty będziemy musieli przedstawić mając do czynienia z zakupem nieruchomości z rynku wtórnego lub pierwotnego, przy wynajmie nieruchomości oraz z remontem lub wykończeniem nieruchomości. Należy pamiętać, że wymagania te różnią się poszczególnie między bankami. Szukając sprawdzonego ubezpieczyciela warto zajrzeć na www.ubezpieczeniemieszkania.pl i sprawdzić, gdzie możemy obecnie liczyć na najkorzystniejsze warunki ubezpieczenia.

Tekst zewnętrzny